999+ Bản vẽ nhà 2 tầng nào được xây dựng nhiều trong năm nay

Những bản vẽ nhà 2 tầng được các công ty kiến trúc triển khai xây dựng ở thành phố và nông thôn. Không chỉ cân bằng về chi phí xây dựng mà còn đảm bảo không gian sống hợp lý. Nổi bật với các mẫu nhà mái nhật, mái thái, mái vát 2 tầng xây 80m2, 100m2, 120m2 đến 200m2 có dự trù kinh phí từ 800 triệu tùy theo diện tích, phong cách, vật liệu sử dụng cho công trình. Các bản vẽ kiến trúc nhà 2 tầng đẹp nhất hiện nay được kiến trúc sư tổng hợp chia sẻ đến quý bạn đọc dưới đây.

Ý tưởng triển khai bản vẽ nhà 2 tầng phổ biến

Trong thiết kế nhà 2 tầng đẹp có rất nhiều ý tưởng để áp dụng tạo nên công trình hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí xây dựng. Tuy nhiên, một số ý tưởng chung mà chuyên gia thiết kế thường được sử dụng bao gồm:

1. Sử dụng không gian trống: thiết kế nhà 2 tầng có rất nhiều không gian trống, giúp tăng sự thoải mái và giảm ánh nắng trong nhà.

2. Sử dụng ánh sáng tự nhiên: thiết kế cửa sổ và cửa trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên và giảm sự phụ thuộc vào đèn.

3. Sử dụng chất liệu tự nhiên: sử dụng chất liệu tự nhiên như gỗ hoặc đá để tạo cảm giác tự nhiên và thân thiện hơn.

4. Tạo sự kết nối với thiên nhiên: thiết kế ban công hoặc sân trước để tạo sự kết nối với thiên nhiên.

5. Tạo sự tương tác giữa các phòng: thiết kế một hệ thống mở rộng giữa các phòng để tạo sự tương tác giữa các phòng và giữ cho gia đình cảm thấy thoải mái hơn.

6. Tái sử dụng không gian: thiết kế không gian nhà 2 tầng có thể tái sử dụng để tạo ra nhiều mục đích khác nhau, ví dụ như tạo ra phòng khách sạn hoặc phòng trọ cho người thuê.

7. Tạo sự liên kết giữa các tầng: Thiết kế cầu thang hoặc thang máy để liên kết giữa các tầng và giúp cho người dân dễ dàng di chuyển giữa các tầng.

8. Tạo sự riêng tư: thiết kế các phòng riêng tư cho người dân để họ có thể có một không gian riêng tư và tăng sự thoải mái.

9. Sử dụng công nghệ hiện đại: sử dụng công nghệ hiện đại, như hệ thống điều hòa, đèn LED, vv, để tăng sự tiện nghi và giảm chi phí điện.

10. Áp dụng phong cách kiến trúc linh hoạt: hiện nay có rất nhiều phong cách kiến trúc từ truyền thống, hiện đại, tân cổ, cổ điển, phong cách Châu Âu, phong cách Địa Trung Hải… được các kiến trúc sư áp dụng để lên phương án thiết kế mang đến sự khác biệt, độc nhất cho mỗi công trình.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật

Bản vẽ nhà 2 tầng mái Nhật gồm phối cảnh 3D ngoại thất và mặt bằng công năng 4 phòng ngủ là kiểu nhà điển hình được nhiều gia đình trẻ lựa chọn với chi phí dự trù từ 900 triệu – 1 tỷ. 

Phối cảnh nhà mái Nhật 2 tầng 8x15m dưới đây có sân vườn rộng dùng để đậu xe thuận tiện, tạo bầu không khí thoáng đãng. Mặt khác, còn có thêm sân chơi ở tầng 2 nhằm tạo điểm nhấn cho phối cảnh, cũng như cho gia đình thư giãn. 

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái thái

Đây là bản vẽ kiến trúc nhà 2 tầng 4 phòng ngủ được quan tâm ở thành phố lẫn nông thôn bởi tính thẩm mỹ cao và chi phí xây dựng phù hợp. Phong cách kiểu biệt thự mini 2 tầng sang trọng, trẻ trung, kết hợp hoa văn trang trí nhẹ nhàng nhưng không kém phần tinh tế. Khối nhà vuông vắn được gọt giũa bởi hệ phào chỉ đắp nổi, chìm linh hoạt. Hệ tiểu cảnh được trồng và treo ở ban công, hiên nhà hài hòa mang đến sự hài hòa và gần gũi với thiên nhiên.

Kiến trúc nhà mặt phố 2 tầng hiện đại 100m2

Phương án thiết kế nhà đẹp xây dựng phổ biến dưới đây mang tinh thần đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được vẻ đẹp năng động, thời thượng của 1 căn nhà phố điển hình. Từ ý tưởng đến hoàn thiện công trình có sự cộng tác chặt chẽ giữa chủ nhà và kiến trúc sư. Với những công trình có diện tích nhỏ, công năng sử dụng lớn cần được tư vẫn kỹ lưỡng từ kiến trúc để đảm bảo công trình được xây dựng đúng với yêu cầu đưa ra. Mặt tiền hiện đại, hình khối đơn giản, phào chỉ thanh thoát, màu sắc tươi mới kết hợp với nhau một cách hài hòa và ấn tượng.

Phối cảnh kiến trúc nhà 2 tầng 80m2 hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới đây có phong cách hiện đại và trẻ trung. Với thiết kế tổng thể độc đáo, sử dụng sơn nhà chủ đạo là màu trắng kết hợp với gam màu nâu gỗ tạo sự hài hòa ấn tượng cho mặt tiền.

Một số lưu ý khi thiết kế nhà diện tích nhỏ:

Kiến trúc: Nên chọn kiến trúc phù hợp với vị trí xây dựng và địa hình của khu vực.

Sử dụng diện tích đầy đủ: Tối ưu hóa diện tích sử dụng bằng cách sắp xếp các phòng và khu vực cần thiết một cách hợp lý.

An toàn và tiết kiệm điện năng: Nên thiết kế cho nhà có đầy đủ các thiết bị an toàn và tiết kiệm điện năng như cửa chống cháy, thiết bị điện tiết kiệm,…

Ánh sáng tự nhiên: Tạo ra ánh sáng tự nhiên để giảm sử dụng đèn và tiết kiệm điện.

Thông thoáng: Thiết kế cho phép thông thoáng giữa các phòng và giữa các tầng.

Thiết kế theo nhu cầu người sử dụng: Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của người sử dụng, hãy thiết kế cho phù hợp với nhu cầu của họ.

Tầng 2 được bố trí 1 ban công nhỏ, đảm bảo sự thông thoáng. Hệ thống đèn bố trí khoa học, giải quyết tốt vấn đề chiếu sáng cho căn nhà, đồng thời tạo điểm nhấn thú vị cho không gian.

Mẫu nhà 2 tầng 5×20 ở nông thôn

Trong bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m này, tầng 1 được bố trí khoảng sân trước thoải mái, đủ để đỗ xe. Phòng khách ngay cạnh cửa chính cửa ra vào. Khu vực bếp nằm song song với phòng ngủ bố mẹ, vừa rộng rãi vừa tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển của các thành viên. 

Tại tầng 2, bố trí thêm 2 phòng ngủ, thiết kế khép kín, phòng ngủ chính hướng ra ban công trước, đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên, không khí lưu thông tốt.

Bản vẽ nhà 2 tầng mặt tiền 6m

Mẫu nhà đẹp 2 tầng mái thái là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng nhất tại nước ta hiện nay. Mẫu thiết kế nhà mái thái 2 tầng 1 tum dưới đây mang vẻ đẹp duyên dáng, nhẹ nhàng, tinh tế cùng sự sang trọng và tiện nghi. Nó đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn cả về ngoại thất, nội thất, công năng sử dụng và yếu tố phong thủy. Mang lại không gian sống rộng rãi và có tính thẩm mỹ cao.

Bản vẽ nhà 2 tầng 8x12m nông thôn

Ưu điểm khi xây nhà ở nông thôn là diện tích đất rộng, nên thường ưu tiên các bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng có sân vườn với diện tích nhỏ hoặc rộng tùy diện tích đất. Việc thiết kế thêm sân vườn góp phần làm cho kiến trúc ngôi nhà thêm đẹp, chan hòa với thiên nhiên, thích hợp để nghỉ ngơi và thư giãn.

Những phương án kiến trúc 8x12m nhà 2 tầng mái nhật đang được xậy phổ biến bởi tính thẩm mỹ cao, công năng sử dụng lớn, chi phí hợp lý. 

Tiêu chuẩn thiết kế nhà 2 tầng 5×14

Một số tiêu chuẩn cơ bản cần thiết cho thiết kế nhà 2 tầng 5x14m bao gồm:

Tổng diện tích sử dụng: tổng diện tích sử dụng của nhà phải đủ lớn để đáp ứng nhu cầu cơ bản của người sử dụng, bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, phòng bếp và khu vực lưu trữ.

Chiều cao: chiều cao tối thiểu của nhà phải đủ để cho phép ánh sáng tự nhiên vào trong nhà.

Khoảng cách giữa các tường: Khoảng cách giữa các tường phải đủ rộng để cho phép dòng không khí tự nhiên qua trong nhà.

Thông thoáng: thiết kế phải có đủ cửa sổ để cho phép ánh sáng tự nhiên vào trong nhà và thông thoáng.

An toàn: thiết kế phải tuân thủ các quy định về an toàn, bao gồm cấu trúc, điện và nước.

Các yêu cầu khác có thể tùy thuộc vào vị trí xây dựng, khí hậu và nhu cầu sử dụng của người dùng.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x14m dưới đây được xây dựng trên quỹ đất khá hạn chế nhưng vẫn đảm được các tiêu chí về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng cho gia đình đông người, giá thành xây dựng hợp lý và không bị lỗi thời.

Bản vẽ nhà 2 tầng có gác lửng mái vát độc đáo

Tiếp theo là mẫu bản thiết kế nhà phố 2 tầng mang đậm phong cách hiện đại. Công năng sử dụng gồm: phòng khách, phòng thờ, 3 phòng ngủ và phòng học tập. 

Mặt tiền sử dụng nhiều vật liệu hiện đại cùng với ý tưởng thiết kế độc đáo nhằm tạo điểm nhấn nổi bật cho công trình. Thay vì sử dụng mái bằng như thường thấy trong các mẫu nhà phố, ngôi nhà này có thiết kế mái chéo lệch độc đáo. 

Mẫu thiết kế 2 tầng 6×20 tối giản

Với những gia đình ít thành viên hoặc điều kiện kinh tế không quá dư giả, thì các mẫu nhà ống thấp tầng luôn là lựa chọn hàng đầu. Bản vẽ nhà 2 tầng mặt tiền 6m chi tiết dưới đây sẽ đảm bảo ngân sách cũng như phối cảnh kiến trúc tươi mới, hiện đại. Anh Chị có thể tham khảo thêm để hoàn thiện ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà tương lai của gia đình mình.

Bản vẽ nhà 2 tầng 600 triệu

Anh Chị cùng tham khảo bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng với chi phí xây dựng 600 triệu dưới đây. Không gian công năng sử dụng gồm: phòng khách, phòng bếp ăn và 03 phòng ngủ với không gian mặt tiền sang trọng, sáng sủa, được đánh giá là một trong những mẫu nhà 2 tầng đẹp, được ưa chuộng hiện nay.

Bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng 8x10m hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m dưới đây có cách bố trí công năng rất khoa học. Ở tầng 1, phòng khách được bố trí cạnh cửa chính, thông trực tiếp với khu vực bếp ăn. Hai phòng ngủ bố trí đối diện 2 phía cầu thang. Tầng 2 bố trí thêm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Hệ thống cửa sổ được phân bổ đầy đủ đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ căn nhà. Đây là mẫu nhà 2 tầng 80m2 4 phòng ngủ lý tưởng cho các gia đình đông thành viên.

Mẫu nhà 2 tầng 9x11m dự trù 1.1 tỷ

Mẫu nhà nằm trên mảnh đất vuông vắn diện tích 9x11m nên việc phân chia công năng trở nên tiện lợi hơn. Tầng 1 được bố trí với 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn rộng rãi và 1 phòng ngủ. Nhà vệ sinh chung được đặt cạnh khu vực bếp.

Không gian tầng 2 có công năng sử dụng gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Từ phòng thờ bước ra là sân chơi rộng thoáng, tiện lợi cho các thành viên sinh hoạt và quây quần.

Mẫu nhà 2 tầng 6×15 800 triệu

Mặt tiền mẫu nhà phố 2 tầng 6x15m lấy tông màu trắng làm chủ đạo. Bên cạnh đó còn có sự phối hợp của màu đá granite xám ốp tường và điểm tô thêm các lam gỗ màu nâu làm tổng thể bên ngoài có điểm nhấn. Đây là mẫu thiết kế được nhiều gia đình 3 – 5 thành viên ưa chuộng.

Bản vẽ công năng nhà 2 tầng mặt tiền 7m

Với mẫu nhà 2 tầng dưới đây, vì diện tích không quá lớn, nên cách bố trí các phòng chức năng càng quan trọng và cần sự chỉn chu, hợp lý. Từ cửa cổng đi vào là gara để xe. Gia chủ ưu tiên tầng trệt cho các không gian chung gồm: sảnh chính, phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. 3 phòng ngủ và phòng thờ được bố trí tại tầng 2.

Chi phí triển khai bản vẽ nhà 2 tầng

Chi phí thiết kế gồm thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Gói thiết kế kiến trúc có đơn giá từ 100 đến 200 nghìn/m2 tùy theo phong cách kiến trúc và yêu cầu từ chủ đầu tư, cũng như thế gói thiết kế nội thất có đơn giá từ 120 đến 250 nghìn/m2.

Chi phí thiết kế kiến trúc

Chi phí thiết kế kiến ​​trúc là khoản mà gia chủ cần thanh toán cho đơn vị thiết kế kiến ​​trúc (có thể là nhà thầu hoặc KTS tự do). Chi phí thiết kế kiến ​​trúc sẽ khác nhau tùy mẫu nhà, tùy phong cách thiết kế và diện tích xây dựng,…

Chi phí thiết kế kiến ​​trúc chỉ là 1 khoản đầu tư trong tổng chi phí xây dựng một công trình nhà ở. Bao gồm: chi phí tư vấn thiết kế; chi phí thiết kế & chi phí cấp giấy phép xây dựng. Khi thuê nhà thầu thiết kế hoặc KTS, họ sẽ trao đổi với quý khách 3 mục này.

Chi phí thiết kế nội thất

Nội thất sẽ đồng bộ với phong cách thiết kế của ngôi nhà để làm nổi bật được phong cách đó. Chi phí khi thiết kế nội thất cho từng mẫu nhà từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển cũng có sự chênh lệch nhất định.  

Về chi phí khi thi công nội thất, sẽ phụ thuộc vào số lượng, mẫu mã và chất liệu nên có từng mức giá khác nhau. Có rất nhiều yếu tố quyết định giá thành của đồ nội thất. Nên rất khó để hình dung được tổng mức chi phí nội thất là bao nhiêu. Vì vậy quý khách cần lên kế hoạch và tính toán cụ thể. Những hạng mục chúng ta cần tính sẽ gồm có: làm trần; lát sàn; sơn tường; đồ gia dụng, nội thất;  đường điện nước; vật tư đồ điện nước;..

Nếu anh chị đang lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình mình và đang tìm kiếm các mẫu bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng để tham khảo, hãy chia sẻ với chúng tôi để cùng đội ngũ kiến trúc sư tìm ra mẫu thiết kế đẹp và phù hợp nhất nhé.