Báo giá đơn giá thiết kế nhà ở 2023 | Nội thất MON

Trước khi quyết định lựa chọn công ty thiết kế nhà, khách hàng thường tham khảo báo giá của các đơn vị để so sánh và lựa chọn đơn vị có mức giá phù hợp nhất. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gửi đến bạn chi tiết báo giá thiết kế nhà 2023 dành cho nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, showroom,… mời bạn tham khảo.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà

Phong cách thiết kế

Đây là yếu tố quan trọng quyết định chi phí thiết kế kiến trúc, với mỗi phong cách khác nhau sẽ có bảng giá khác nhau dựa trên độ dễ hay khó của công trình. 

Các phong cách như nhà phố, biệt thự cổ điển, tân cổ điển với những chi tiết càng cầu kỳ, càng đồ sộ thì giá thành càng cao. Còn phong cách hiện đại tối giản các chi tiết và đơn giản về kiểu dáng thì chi phí sẽ thấp hơn. 

Yêu cầu của chủ đầu tư

Các mong muốn về kích thước, không gian lưu thông, chiều cao, tính phức tạp và thiết kế kết cấu tổng thể của công trình có ảnh hưởng lớn đến chi phí thiết kế nhà. Đòi hỏi nhà thiết kế phải đưa ra phương án phù hợp với mong muốn của gia chủ. 

Yêu cầu về thêm tiện ích, thay đổi thiết kế  hoặc yêu cầu sử dụng các vật liệu cao cấp cũng là những yếu tố làm thay đổi giá thiết kế nhà 2023. 

Diện tích xây dựng

Thông thường với công trình có diện tích nhỏ thì chi phí thiết kế nhà sẽ được báo giá chuẩn như mức giá chung trên thị trường. Còn những công trình có diện tích lớn thì chủ đầu tư cần trao đổi với bên thiết kế để có được mức giá phù hợp hơn. 

Yêu cầu về thời gian cung cấp bản vẽ

Thời gian hoàn thành bản vẽ thiết kế nhà nhanh hay chậm có ảnh hưởng tới mức giá thiết kế nhà phố, biệt thự,… Nếu khách hàng cần gấp bản vẽ để bắt tay vào thi công hoàn thiện thì dĩ nhiên mức giá sẽ cao hơn. Vì thời gian hoàn thành bản vẽ càng ngắn, KTS càng tốn nhiều công sức và thời gian hơn. Cộng thêm việc chỉnh sửa rất mất công và cầu kỳ. Vì vừa phải đảm bảo kịp tiến độ, vừa phải cho ra bản thiết kế vừa ý khách hàng. 

Đơn giá thiết kế nhà

Ngay dưới đây là báo giá thiết kế kiến trúc và nội thất mới nhất năm 2023 với các hạng mục công trình như nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, showroom,… mời bạn tham khảo.

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4

Đơn giá thiết kế kiến trúc cho nhà cấp 4 có giá dao động từ 100.000 – 160.000 VNĐ/m2.

Đơn giá thiết kế nhà phố

Kiểu cách nhà phố	Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố (VNĐ/m2)
Thiết kế nhà phố hiện đại	120.000 – 150.000 VNĐ
Thiết kế nhà phố mái thái	150.000 – 180.000 VNĐ
Thiết kế nhà phố tân cổ điển	180.000 – 200.000 VNĐ
Thiết kế nhà phố cổ điển	200.000 – 250.000 VNĐ

Đơn giá thiết kế biệt thự 

Kiểu cách biệt thự	Đơn giá thiết kế kiến trúc biệt thự (VNĐ/m2)
Thiết kế biệt thự hiện đại	200.000 – 220.000 VNĐ
Thiết kế biệt thự cổ điển, tân cổ điển	250.000 – 300.000 VNĐ
Thiết kế biệt thự kiểu nhà vườn	220.000 – 250.000 VNĐ
Thiết kế biệt thự kiểu nhà phố	200.000 – 220.000 VNĐ
Thiết kế biệt thự kiểu mini	200.000 – 220.000 VNĐ

Đơn giá thiết kế showroom, quán cafe

STT	Diện tích công trình	ĐVT	Gói thiết kế 3D cơ bản	Gói thiết kế trọn gói ( Bao gồm bộ kỹ thuật)
1	Thiết kế cafe, showroom dưới 30m2	m2	180.000 VNĐ	220.000 VNĐ
2	Thiết kế cafe, showroom 30m2 – 50m2	m2	150.000 VNĐ	180.000 VNĐ
3	Thiết kế cửa hàng, showroom 50m2 – 150m2	m2	120.000 VNĐ	150.000 VNĐ
4	Thiết kế cafe, showroom trên 150m2	m2	100.000 VNĐ	120.000 VNĐ

Đơn giá thiết kế nội thất

Tùy thuộc vào phong cách thiết kế và diện tích công trình mà báo giá nội thất có giá từ 180.000đ trở lên. 

Làm thế nào để tối ưu chi phí thiết kế nhà?

Tìm kiếm đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín

Được xem là yếu tố quyết định bởi vì khi tìm được đơn vị uy tín, mức giá họ đưa ra chắc chắn xứng đáng với giá trị thành phẩm mang lại cho khách hàng. Và quan trọng hơn hết là họ có thể dự trù giúp bạn ngân sách tối thiểu, cung cấp sản phẩm dịch vụ với mức giá tốt nhất. 

Chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Sự phù hợp được đánh giá dựa trên tính thẩm mỹ, đặc điểm lô đất và cả ngân sách của bạn. Không nên chọn kiểu kiến trúc quá cầu kỳ khi có ít chi phí, vì dễ gây nên tình trạng đội số tiền, ảnh hưởng đến việc mua sắm các trang thiết bị nội thất khác. 

Cân nhắc nhu cầu 

Sự thay đổi đột ngột về mong muốn của bạn về thiết kế kiến trúc hoặc nội thất nhà phố sẽ ảnh hưởng tới chi phí thiết kế và xây dựng. Vì vậy ngay từ ban đầu, nên xác định các mong muốn và yêu cầu về kiến trúc không gian ngôi nhà, để tránh tối thiểu sự thay đổi lớn. 

Quy trình thiết kế nhà

Quy trình thiết kế kiến trúc tại Song Phát gồm 6 bước chuẩn hóa như sau:

Danh mục thiết kế chi tiết

Hồ sơ thiết kế thi công nhà gồm các danh mục sau.

Phần kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí công trình trên khu đất.
• Mặt bằng bố trí nội thất ở các tầng, thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất cho đến thiết bị vệ sinh: Giường, bàn ghế, bồn cầu, lavabo,…
• Mặt bằng triển khai các tầng, thể hiện đầy đủ kích thước của mọi vị trí để tiện cho việc thi công.
• Mặt bằng lát sàn các tầng, thể hiện vật liệu được lát cho từng vị trí: Gạch, gỗ, đá,.. Thể hiện điểm mốc viên gạch đầu tiên, thể hiện độ dốc thoát nước trong nhà vệ vệ sinh về phễu thu sàn.
• Mặt bằng thiết kế vị trí trần thạch cao, cao độ của trần thạch cao và kiểu cách thiết kế.
• Mặt đứng trước công trình bản vẽ 2D xuất phát từ bản vẽ 3D, thể hiện rõ kích thước, vật liệu, gạch đá trang trí, vị trí các joint, phào chỉ, sơn nước,…
• Mặt cắt các tầng từ trên xuống dưới, thể hiện được các điểm khuất mà bản vẽ mặt bằng không thể hiện được.
• Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, được phóng to thể hiện kích thước, vật liệu, chi tiết mặt tiền, mặt bên hông và những vị trí quan trọng khác mà bản vẽ mặt đứng chưa thể hiện được.
• Các bản vẽ chi tiết cầu thang như kích thước bậc thang, vật liệu cầu thang/lan can cầu thang,…
• Các bản vẽ mặt cắt nhà vệ sinh, thể hiện chi tiết thiết bị vệ sinh, chậu rửa, phễu thoát sàn,…
• Các bản vẽ chi tiết cửa thể hiện kích thước cửa, vị trí cửa, vật liệu cửa và số lượng.

Thiết kế kết cấu

Khai triển kết cấu: Tính toán sức chịu tải của cấu kiện móng, dầm, cột, sàn chọn tiết diện & bố trí sắt thép chịu lực cho từng cấu kiện như: móng, dầm, cột, sàn, cầu thang, ô văng,…

• Mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng.
• Mặt bằng cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện được chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng định vị dầm, thể hiện được chi tiết các thanh thép.

Khải triển M.E: Dựa vào bản vẽ kiến trúc & nhu cầu ở sinh hoạt của chủ đầu tư mà bố trí hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, hệ thống internet, tivi, camera an ninh,…

Phần thiết kế hệ thống điện

• Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho toàn bộ nhà ở
• Mặt bằng chiếu sáng cho các tầng, chi tiết các loại thiết bị chiếu sáng.
• Mặt bằng ổ cắm các tầng, thể hiện được vị trí, cao độ và chủng loại các loại ổ cắm.
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, camera, điện thoại.
• Bảng thống kê vật tư.

Thiết kế hệ thống nước

• Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước cho nhà ở.
• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể ở các tầng, các thiết bị cần thoát nước & kích thước ống thoát nước.
• Mặt bằng cấp nước các tầng, kích thước các ống cấp nước dành cho các thiết bị.
• Chi tiết cấp nước – thoát nước của nhà vệ sinh.
• Bảng thống kê vật tư.

Phối cảnh mặt tiền

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền 3D (vật liệu, màu sắc, ánh sáng).
• Bố cục đường nét & phong cách kiến trúc mặt tiền công trình.
• Các chi tiết hoa văn chỉ, joint, chiều cao tầng, kích thước hình dáng cửa, loại vật liệu lan can.

Trên đây là những thông tin chi tiết về những khoản liên quan đến giá thiết kế nhà 2023  mà khách hàng nên biết. Quý khách có nhu cầu cần tư vấn cụ thể hơn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng.