Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Cách tính của chủ thầu

Mẫu nhà phố 2 tầng đang trở thành xu hướng xây dựng nhà ở được mọi người ưa chuộng nhất hiện nay. Bởi kiến trúc hiện đại, sang trọng, không gian sống tiện nghi và đáp ứng tốt về mặt thẩm mỹ. Một trong những câu hỏi đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất hiện nay: Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn cũng đang quan tâm đến vấn đề này thì hãy bớt chút thời gian cùng chúng tôi tìm hiểu ngay bên dưới nhé.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Nếu bạn muốn biết chính xác chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền thì tuyệt đối không nên bỏ lỡ một số thông tin quan trọng ngay bên dưới.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 100m2

Để giải đáp được câu hỏi xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Trước hết cần tính được diện tích xây dựng, các hạng mục gồm gồm phần móng, diện tình sàn các tầng, diện tích mái,… Dưới đây là cách tính diện tích xây nhà chuẩn chỉnh nhất hiện nay.

Diện tích móng: Tùy thuộc vào từng loại móng mà bạn lựa chọn là món đơn, móng cọc bê tông. móng băng hay móng bè sẽ có công thức tính diện tích móng khác nhau. Cụ thể như:

• Mẫu nhà 2 tầng móng đơn tính bằng 20% diện tích sàn.
• Mẫu nhà 2 tầng móng cọc bê tông cốt thép tính bằng 30% diện tích sàn.
• Nhà 2 tầng móng băng tính bằng 50% diện tích sàn.
• Nhà móng bè tính bằng 100% diện tích sàn.

Diện tích các tầng: Đối với mẫu nhà 2 tầng 100m2 thì diện tích sàn 1, sàn 2 tính 100m2.

Diện tích mái: Mỗi hệ mái khác nhau như: mái tôn, mái bê tông cốt thép, mái ngói,…  sẽ có cách tính diện tích xây dựng khác nhau. Cụ thể như:

• Nhà mái tôn tính bằng 30% diện tích sàn.
• Nhà mái bê tông cốt thép tính bằng 50% diện tích sàn.
• Nhà mái ngói kèo bằng sắt tính 70% diện tích sàn.
• Nhà thêm tum hoặc sân thượng sẽ tính bằng 75% – 95% diện tích sàn.

Mong rằng, với công tích tính diện tích xây dựng tiêu chuẩn và đúng kỹ thuật mà chúng tôi vừa bật mí ở trên sẽ hữu ích đối với quý bạn đọc. Như vậy, đối với mẫu nhà 2 tầng 100m2 mái bằng móng cọc thì tổng diện tích xây dựng khoảng 280m2.

Cách tính chi phí nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Hiện nay, công thức tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 được rất nhiều nhà thầu áp dụng là: Tổng chi phí xây dựng = Diện tích x Chi phí xây dựng trung bình mỗi m2. 

Lưu ý: Đơn giá xây dựng phần thô khoảng 3.200.000 vnđ/m2. Còn đơn giá xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay với gói tiết kiệm khoảng 4.700.000 vnđ/m2, gói cơ bản khoảng 5.200.000 vnđ/m2, gói cao cấp khoảng 5.900.000 vnđ/m2.

Như vậy, tổng chi phí xây dựng phần thô cho mẫu nhà 2 tầng 100m2 khoảng 870.400.000 vnđ. Còn chi phí xây dựng chìa khóa trao tay đối với gói cơ bản sẽ khoảng 1,4 tỷ đồng. Đơn giá này sẽ thay đổi đôi chút bởi các yếu tố như chất liệu vật tư mà bạn lựa chọn, phong cách thiết kế, thời điểm xây dựng,… 

Nếu bạn muốn báo giá chi tiết và chính xác nhất thì hãy tìm đến nhà thầu chuyên cung cấp dịch vụ thi công thiết kế nhà ở chuyên nghiệp. Họ luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ hiệu quả cũng như giải đáp mọi thắc mắc cho quý khách hàng.

Bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp 2023

Nếu bạn chưa tìm được những ý tưởng thiết kế biệt thự đẹp hiện đại, sang trọng, ấn tượng và tiện nghi cho ngôi nhà mơ ước của mình thì hãy bớt chút thời gian tìm hiểu ngay nhé.

Đây là mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật mang đậm hơi hướng hiện đại, sang trọng kết hợp với hệ mái Nhật đẹp mắt. Nổi bật với tone màu trắng nhã nhặn, tinh khôi và sử dụng gam màu xanh lam làm điểm nhấn đã mang lại vẻ đẹp hoàn mỹ cho tổng thể kiến trúc nhà ở. Thu hút mọi ánh nhìn với hệ trụ cột vuông vắn, chắc khỏe cùng với hệ thống đèn chiếu sáng chất lượng sẽ giúp ngôi nhà trở nên xa hoa, lộng lẫy hơn khi về đêm.

Ngắm nhìn tổng thể kiến trúc ngoại thất mẫu nhà đẹp giá rẻ này chắc hẳn bạn cũng cảm nhận rõ vẻ đẹp sang trọng, hiện đại và độc đáo. Khoảng sân trước nhà thiết kế rộng rãi và thông thoáng có thể tận dụng làm sân chơi hoặc gara oto vô cùng tiện lợi. Xung quanh chân tường và trên khu vực ban công trên tầng 2 được bố trí rất nhiều cây cảnh mini. Xu hướng thiết kế mở và gần gũi với thiên nhiên đang được rất nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay.

Trẻ trung, hiện đại và năng động là những cụm từ dùng để miêu tả vẻ đẹp cho mẫu nhà 2 tầng 100m2 này. Hệ mái thái nổi bật với gam màu đỏ gạch và thiết kế cao ráo sẽ giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát, sang trọng hơn rất nhiều. Nổi bật với tone màu trắng trẻ trung và năng động. Cửa đại hội được chế tác từ chất liệu gỗ tự nhiên kết hợp với các ô kính nhỏ, còn toàn bộ cửa sổ ứng dụng vật liệu nhôm kính cao cấp. Từ đó, giúp cho mọi không gian sinh hoạt bên trong trở nên tươi mới, sáng sủa và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà này khá phù hợp với những hộ gia đình có 3 – 4 thành viên sinh sống. Ngắm nhìn từ bên ngoài chắc hẳn bạn cũng cảm nhận rõ vẻ đẹp bề thế, sang trọng. Hệ mái Nhật có độ thoải lý tưởng và thiết kế mở rộng ra các hướng rất phù hợp với điều kiện khí hậu tại Việt Nam. Hơn nữa, còn được mọi người đánh giá cao về độ bền, chất lượng, khả năng chống nóng, chống thấm nước tuyệt vời.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 này mang đậm hơi hướng hiện đại và sang trọng. Mặc dù khoác trên mình tone màu trắng tinh khôi và nhã nhặn nhưng không hề nhàm chán, đơn điệu chút nào. Vẻ đẹp mộc mạc và đơn giản rất phù hợp với những hộ gia đình yêu thích cuộc sống yên bình đến từ thiên nhiên.

Hệ nhà vuông thiết kế 2 tầng này cũng được rất nhiều gia chủ tại Việt Nam yêu thích và lựa chọn. Công trình nhà ở mang đậm kiến trúc hiện đại, đơn giản và sử dụng tông màu trắng chủ đạo. Mọi không gian sinh hoạt bên trong được bố trí nội thất đầy đủ tiện nghi, đảm bảo độ thông thoáng, mát mẻ cùng với giá trị thẩm mỹ cao. Hơn nữa, điểm nhấn ấn tượng còn đến từ hệ mái Nhật màu xanh lam cân đối và đẹp mắt.

Ngắm nhìn không gian ngoại thất của mẫu nhà này chắc hẳn bạn cũng cảm nhận rõ vẻ đẹp bề thế, sang trọng và lịch lãm. Xung quanh ngôi nhà được bố trí rất nhiều chậu hoa mini với tác dụng điều hòa bầu không khí trở nên trong lành và mát mẻ hơn rất nhiều. Nổi bật với gam màu trắng tinh khôi và kết hợp với chất liệu hiện đại từ những cánh cửa nhôm kính sẽ mang lại vẻ đẹp trẻ trung, năng động cho tổng thể kiến trúc căn nhà.

Khoảng sân trước rộng rãi và được ốp gạch giả đá vô cùng độc đáo và ấn tượng. Xu hướng thiết kế, xây dựng nhà ở không bao giờ lỗi thời trước xu hướng phát triển vượt bậc của thời đại. Nếu bạn yêu thích ý tưởng xây dựng nhà ở này thì hãy tìm kiếm nhà thầu thi công thiết kế nhà ở uy tín và chuyên nghiệp nhất hiện nay để hiện thực hóa ý tưởng của mình nhé.

Mong rằng với những thông tin chia sẻ hữu ích ở trên chắc hẳn bạn cũng tìm được câu trả lời thỏa đáng về vấn đề: Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan vấn đề này cần được hỗ trợ nhanh chóng và tư vấn hiệu quả thì hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay nhé.